リノベーション

新潟市東区A様邸リノベーション事例

実際にゆい工房が手掛けたリノベーション事例をご紹介しながら、どんなリノベがどれくらいかかるかご案内します。

>リノベーションとは?

リノベーションの規模と費用

工事規模と大体の費用目安です。リノベーションは一つとして同じものはありません、あくまで目安としてお考えください。

水まわりと内窓設置リノベーション

新潟市北区O様邸リノベーション事例

リノベーション内容費用
築30年、キッチン、お風呂、トイレ、洗面台の入れ替え、ほぼ全窓内窓設置、リビング内装等約720万円

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水まわりと外壁リノベーション

新発田市S様邸リノベーション事例

リノベーション内容費用
築20年、キッチン、お風呂、トイレ、洗面台の入れ替え、玄関、リビング、外壁塗装、内窓設置、物干しテラス改修約1,300万円

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暗い実家を明るくリノベーション

新潟市北区K様邸リノベーション事例

リノベーション内容費用
対面キッチン、LDK、トイレ、和室から洋室、吹き抜け新設、窓交換、間取りの変更、バリアフリー化、外壁(上張り)など約2,100万円

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実家を二世帯住宅にフルリノベーション

新潟市北区Y様邸フルリノベーション事例

リノベーション内容費用
キッチン、バス、トイレ、洗面台の入れ替え、窓交換、間取りの変更、バリアフリー化、風除室設置、外装(屋根葺き替え、外壁張り替え)、給湯器交換、エアコン交換約2,750万円

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中古住宅リノベーション

中古住宅をリノベーション

中古住宅を購入してリノベーションすれば、新築では実現できなかった低価格で理想の住まいを手に入れられます。

ゆい工房には不動産を扱う部門もあり、中古物件と一緒にリノベーションプランをご提案しています。

>中古を買ってリノベ!実例インタビュー
※ゆい工房不動産事業部のサイトに移動します。

リノベーション工事以外の費用

リノベーションでは、工事費以外にもこのような費用がかかりますので注意しましょう。

リノベーションのため引っ越し

  • 引越し費用(2回分)
  • 仮住まいの家賃
  • 家財道具保管用のレンタル倉庫など
  • 家具や家電の購入費用

これらはすべての方が絶対必要というものではありません。

しかしリノベーション工事の内容とご家族の状況次第で必要になってくるものです。

「うちの場合どうなのか?」早めにご相談いただいて、じっくりご家族で話し合う時間を作ることが大切です。

リノベーションのメリット・デメリット

「リノベーションするくらいなら、いっそ新築(建て替え)のほうがいいのでは?」と思いますよね。

リノベーションと建て替え、それぞれにメリットがありますので、ご家族の状況とあわせて考えましょう。

リノベーションのメリット

新潟市北区K様邸リノベーション_玄関

リノベーションなら費用を抑えられる

建て替え前にすべてを解体・廃棄しますので、解体処分費だけでも多くかかります。活用できるところは残して活用するリノベーションは、相対的に費用工期が少なく済みます。

住みながら工事できる

工事箇所ごとに工期をずらすなどして、住みながら工事できます。引っ越しや仮住まいの負担は大変ですので、大きなメリットと言えます。

リノベーションのほうが各種税金が安い

建て替えの場合は不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税などがかかります。

リノベーションなら新築制限がある土地でもOK

建築基準法により、解体すると新築できない(狭くしか建てられない)場合がありますが、リノベーションならそれを避けられます。

リノベーションのデメリット

新潟市北区Y様邸リノベ事例

リノベーションでは全く違う作りにはできない

元の建物の基礎や構造を使うわけですから、それに準じる形になります。

強度に不安が残る

もちろん補強は可能ですが、一から新しく作るのとでは違います。ただ、屋根や外壁材を軽いものに交換するなどで耐震性向上リノベーションは可能です。

追加費用がかかる場合がある

もちろん事前によく調べますが、解体してからシロアリ被害が判明するなど、追加工事が必要になる場合があります。

リノベーションには事前調査が大切!

リノベーションでは既存の建物を活かすので、現在の状態がどうなっているかの確認が非常に大切。特に配管部、柱や梁等の主要構造部の状態によって、どんな修繕が必要かを組み立てます。

ただ、どんなに詳細に調べても、スケルトン(骨組みだけ)にしたときに主要構造部の傷みやシロアリの発生が発覚するなど、予期していなかったことが起こる場合がありますので、予算にはゆとりを持って臨みましょう。

リノベーションとは?

骨組みまで戻してリノベーション

リノベーション(renovation)には「更新、革新、刷新」等の意味があります。

例えば新潟の沼垂テラスのように、長屋をおしゃれなカフェにリノベーションするような、「既存のものを更新して新しい価値をつけること」をリノベーションといいます。

リフォーム(reform)は古くなった部分を直したり、汚れたクロスを張り替えたりするのが該当します。

ただ、一般的には間取りの変更を伴うような比較的大きな改修をリノベーションというケースが多いです。

大規模リフォーム=リノベーションと考えて良さそうです。

リノベーションはゆい工房にご相談

大規模リノベーションは新築と並ぶくらい大きなお買い物です。
後悔のないリノベーションのために、ゆい工房はしっかりお客様と向き合います。

私たちがリノベーションで目指すのは、お悩みの解決だけではなく、安心して笑顔で毎日を送っていただけること。
だからメリットもデメリットもしっかりご説明して現状をご共有、お客様と一緒に考えます。

リノベーションされたお客様と担当者

リノベーションの情報収集を

ゆい工房ではほぼ毎月相談会を開催しておりますので、お気軽にご利用ください。資金やローン計画、補助金のご相談もご対応します。

見るだけ、聞くだけでも大丈夫。私たちはどんな形でも地域の方のお役に立ちたいと考えています。

リノベーションについてお気軽におたずねください

相談会情報

アスベスト調査が義務化されました

吹付けアスベスト

リフォーム工事に伴う解体でアスベストの事前調査が義務化されています。

違反があった場合は罰則の対象が工事届け出義務者=工事発注者(お客様)となりますので注意が必要です。

実家をリフォーム・リノベーション

実家のリフォーム、リノベーション

「実家が広いから使えるなら使いたい。」

「自分の家はあるけど、親が一人暮らしだから一緒に住んで面倒を見たい。」

吹き抜けはリノベーションでなくせる?

吹き抜けはなくせる_間取りリフォーム

「吹き抜けに風が通ってスースーする」

「2階のスペースを広く取りたいから、この吹き抜けを塞いで床にできないかな…」

可愛いペットと快適に暮らすためのリノベーション

ペット対応リフォーム_コルク製ジョイントマット

「可愛いペットのためにも家を快適にしたい!」

リフォームするなら家族もペットもみんな快適に暮らせる家にしたいですね。

リノベーションで間取りを変更

間取り変更リフォームで対面式のLDKに

「ここがこうなったら、もっと便利になるのに」

毎日使っているけど実は間取りの不満が…。そんな間取り変更についての疑問を解消!

よくある質問

ローンの手続きも手伝ってくれますか?

信販ローンの取り扱いをしておりますのでご相談ください。また、銀行のローンプランも個別にご提案させていただきます。

新潟市で使えるリフォーム補助金はありますか?

新潟市健幸すまいリフォーム補助金などがあります。
予算を消化次第終了するなど、期間が決まっていない制度は終了している場合がありますのでご注意ください。

≫ 新潟市リフォーム補助金

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