屋根のリフォーム
屋根のリフォームはいつどんなふうに行えばいいのか？ご紹介します。
屋根リフォームのタイミング
雨漏りしてしまうと、家の構造部にカビが発生したり腐ったりするので大規模な修繕が必要になってしまいます。
そんな事態を防ぐために、リフォームやメンテナンスを行うのです。
| こうなっていたらリフォームが必要です | |
 | 瓦が欠けたり、割れたりしている |
 | スレート屋根に藻が発生している |
 | 屋根の塗装が剥がれている |
 | 屋根に錆が発生している |
どんなことをする？屋根リフォーム
屋根のリフォームにはこのような種類がありますので、今後のリフォーム計画や予算、屋根材に合わせて方法を検討しましょう。
部分補修
頻度：都度
破損した瓦を差し替えたり、傷んだ漆喰を補修したりという、今一番必要な部分のみを補修する方法です。
一部だけなので費用が最低限で済む反面、いずれは全体的な補修が必要です。
適切に行えば全体補修を延ばせます。たとえば数年以内に外壁リフォームと一緒に屋根を行う予定があり、それまでもたせたい時などに有効です。
屋根塗装
頻度：10～15年に1回
スレート、セメント瓦、金属製の屋根材（ガルバリウムやトタン）は、塗料によりますが10～15年ごとに塗装メンテナンスが必要です。
使うのは塗料のみで廃棄も出ないため、比較的安価で済みます。
屋根カバー工法
頻度：築20～30年で1回のみ
既存の屋根の上から新しい屋根材を張ります。
張替えに比べて安価に済みます。
スレートや金属などの凹凸の少ない屋根で有効な方法です。
屋根が二重になって重くなるため、建物が全体的に劣化している場合は施工することができません。
屋根の葺き替え
頻度：30年～に1回
既存の屋根材を剥がして、新しい屋根を張ります。
費用・工期はかかりますが、下地の防水シートまでしっかりと補修することができます。
また、重い屋根材から軽い屋根材に変更することで基礎や柱への負担が減るため、耐震性が向上し、建物の寿命も延ばすことができます。
おすすめのタイミング
屋根リフォームにおすすめのタイミングはズバリ「外壁リフォームの時！」です。
なぜなら足場と養生と廃棄が一回で済むからです。
費用がかさむと思われるでしょうが、別々に行うより割安になりますので、おすすめです。
その他、雨樋や軒天のメンテナンスも同時に行うと良いでしょう。
屋根は普段の観察が大切
屋根は毎日風雨や紫外線を浴びて日々傷んでいきます。放置するのが一番良くありません。
「雨漏りがしてきて初めて屋根の不具合に気づいた！」
こんな事にならないように、普段からの観察がとても大切です。
ゆい工房では修理業務も行っています。雨樋のつまり取りなどの定期メンテナンスもおまかせ。
そのときに屋根の状態も観察しますので、ぜひ普段からお気軽にお申し付け下さい。
ゆい工房ではこんな屋根リフォームを承っています
- 瓦・外壁の塗装
- 瓦の葺き替え
- 樋・雪止めの取替え
- 外壁のリフォーム
- 太陽光発電・ソーラー温水器の取り付け
ヒアリングの際は「こんな風にしたい！」を弊社スタッフにぶつけてください！
私たちは、それら全てにお応えし、ご満足いただける住まいづくりに尽力いたします。
ゆい工房 長谷川 智也
