新潟市中央区S様邸
リフォームデータ
リフォーム箇所 | 外壁、外構,照明 |
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リフォーム内容 | 外壁塗装、外構工事、シーリングファン取替、照明取替え |
リフォーム面積 | 約200㎡(外壁) |
工期 | 23日 |
リフォーム費用 | 約226万円(税抜) |
築年数 | 約10年 |
家族構成 | 3人 |
リフォーム担当 | 塩原 |
リフォーム内容
購入した中古住宅を外壁塗装
リフォーム前。
通勤に便利な中央区に物件を購入されたS様。
当社不動産事業部の仲介で北区のご自宅を売却されました。その際に補修を担当したご縁で、新居の外壁塗装をご依頼いただきました。
コンパクトでおしゃれなお宅、既存の塗装は臙脂色×クリーム色でしたが、スタイリッシュなグレー×ホワイトでシミュレーション。
▲シミュレーションCGです。グレーとホワイトでシンプルかつスタイリッシュな印象。事前に完成イメージができると安心です。
外壁塗装前
塗装前。全体的にうっすらと剥がれやコーキングの浮きが見られ、劣化しています。
バルコニーの内側も、劣化・汚れが気になります。笠木は交換です。
外壁塗装開始
さっそく外壁の洗浄から始めます。
高圧洗浄機で、一日かけて壁についた汚れなどのほか、既存の塗装の塗膜をしっかり取り除きます。(これをちゃんとしないと、塗装してもその下から剥がれてしまいます。)
水切りの塗装は手作業で研磨して取ります。細かい作業です…
コーキングも塗布面にしっかり接着されるよう下地(プライマー)を塗ってから打ち直しします。
養生をしっかりと。窓が開けられないのでご不便をおかけしますが、不要なところに塗装がつかないように大切なことです。
下地調整しつつ、クラック(ひび割れ)も細かく補修。
ひどい場合は張替えや壁内の確認が必要になるので、小さいうちにこまめにお手入れします。
中塗り、上塗りと進めていきます。各工程の間には、適切に乾燥時間も必要です。
水切り部分も、部位ごとに適した塗料と手順で塗っていきます。
バルコニーもきれいになって見違えるようです。
仕上がりを点検後、足場を撤去して工事完了です。イメージ通りピカピカになって青空に映えますね!
外構リフォーム
リフォーム前。購入されたときのままだった外構をきれいにします。
完了後。石畳と玉砂利でキレイに蘇りました。外壁と相まってまるで新築みたいです。
内装リフォーム
購入されたときのままだったシーリングファンと照明器具を取り替えます。
もともとキレイだったのですが、S様が選ばれたダークカラーのシーリングファンと薄型の壁付けLED照明で、より洗練されたリビングになりました。
S様のお声
「カタログやCGの色と実際の色は違うことがあるので、試し塗りに立ち会わせてもらいました。
結果CGプラン通りに出来上がって良かったです。」
リフォーム担当より
「北区のご自宅を売却され中央区に引っ越されたS様ご家族。普段あまり中央区のお仕事はお受けできないのですが、S様にはご縁があって施工させていただきました。
工事中車を停める場所などご協力頂きありがとうございました!
お色のイメージを確かめるために、CGによるシミュレーションのほか、実際に塗るところに立ち会ってもらい慎重に進めました。ご満足いただけてよかったです!」
お客さまのプライバシーのため一部画像を加工してあります。